30 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
908 200 $
Autre · 2 130 $/m² · 426,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 660 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749644449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
46058749644449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 487 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 556 393 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 193 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 420 807 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 457 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +82 983 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 676 366 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 264 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +98 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 787 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 834 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 945 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 613 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.