5 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 87 m² · constr. 1940 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749644543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
46058749644543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 14 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 481 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 760 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 78 033 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 362 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 344 646 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 321 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 487 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 577 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 894 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 389 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 165 054 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 907 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 446 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 371 423 $ Poids 35 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 452 006 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.