4 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 168,2 m² · constr. 1892 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749644928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
46058749644928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 412 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 834 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 473 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 559 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 169 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 042 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 692 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 174 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 500 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 828 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 783 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 912 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 696 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 900 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 825 097 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 433 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +77 084 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 704 787 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.