2 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 150,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749645890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
46058749645890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 21 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 692 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 784 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 174 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 800 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 439 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 663 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 306 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 450 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 529 989 $ Poids 49 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 617 274 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 940 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 693 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 896 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 976 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.