16 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 67,9 m² · constr. 1940 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 33 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749645959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
46058749645959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 0 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 525 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 101 $ Poids 24 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 006 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 371 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 147 937 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 115 143 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 648 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 265 141 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 799 m · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −55 030 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 658 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 003 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 321 610 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −73 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 419 925 $ Poids 5 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 740 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 747 $ Poids 3 % |
| 12 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −77 117 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.