12 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
474 800 $
Autre · 3 230 $/m² · 147 m² · constr. 2004 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749646571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
71038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
46058749646571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 684 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 727 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 427 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 272 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 787 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 227 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 471 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −60 689 $ | 658 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 892 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 647 186 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 331 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 046 840 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 807 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 744 459 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.