12 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 2 768 $/m² · 188,9 m² · constr. 2003 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749646590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
46058749646590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 541 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 079 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 392 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 417 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 305 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 676 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 170 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −52 182 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 787 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 349 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 760 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 343 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 709 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 798 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 884 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 908 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 868 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 910 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 907 797 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 736 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.