7 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 3 120 $/m² · 137,3 m² · constr. 1845 · terrain 1 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749646966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
46058749646966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 29 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 274 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 735 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 859 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 531 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 631 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 849 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 384 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 288 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 484 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 213 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 898 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.