3 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 318,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749647616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
46058749647616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 768 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +140 037 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 368 256 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 705 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 102 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +171 012 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 011 032 $ Poids 21 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 597 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +186 166 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 070 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 326 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 673 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 342 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +96 218 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 418 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +127 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 945 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 306 980 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.