7 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
674 900 $
Autre · terrain 7 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 748,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 696 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749648206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
196814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
46058749648206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 195 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 127 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 223 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 425 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 115 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 268 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 665 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 742 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 701 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 755 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.