9 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 159,1 m² · constr. 1900 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 264 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749648675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
46058749648675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 99 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 132 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 544 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 793 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 979 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 908 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 785 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 996 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 810 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 977 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 967 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 656 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 677 938 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 983 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 801 017 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 676 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 636 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.