11 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 135,2 m² · constr. 1900 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749648677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
46058749648677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 83 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 660 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 804 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 673 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 635 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 919 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 665 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 626 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 960 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 891 981 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 489 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 721 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 123 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 366 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 621 336 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.