10 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 127,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749649077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
46058749649077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 107 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 565 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 551 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 716 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 857 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 817 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 935 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 211 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 716 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 609 080 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 838 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 602 215 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 853 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −64 167 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 867 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 388 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 639 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.