41 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 182,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 474 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749650589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
46058749650589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 12 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 858 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 591 638 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 874 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 698 266 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 038 $ Poids 40 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 870 596 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 674 $ Poids 23 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 547 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −66 448 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 918 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 532 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 486 $ Poids 20 % |
| 11 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 266 797 $ Poids 16 % |
| 12 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 582 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.