43 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 173,1 m² · constr. 1947 · terrain 5 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749650775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
46058749650775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 43 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 847 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 631 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 920 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 602 438 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 905 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 855 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 630 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 214 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 893 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 851 334 $ Poids 33 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 870 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 947 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 700 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.