39 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749651460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
46058749651460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 29 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 174 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 322 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 209 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 490 628 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 906 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 52 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 375 769 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 455 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 364 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 769 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −45 847 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 367 924 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 473 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 677 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 168 248 $ Poids 37 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 376 361 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.