1 Croissant MONTAGNE · Sutton
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 142,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749651886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
46058749651886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 832 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 886 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 531 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 644 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 764 $ Poids 41 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 358 234 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 669 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 283 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 705 857 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 476 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 113 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.