20 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 3 084 $/m² · 192 m² · constr. 1951 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 377 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749652407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
46058749652407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 211 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 681 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 208 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 265 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 461 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 793 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 329 985 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 464 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 535 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 674 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 535 339 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 676 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 645 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 855 929 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 890 479 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 676 051 $ Poids 35 % |
| 12 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 483 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 835 737 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.