5 Rue SEYMOUR · Sutton
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 121,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 77 400 $ +149.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749653871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
46058749653871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 306 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 584 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 975 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 642 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 501 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 594 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 865 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 734 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 698 918 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 128 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 688 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 795 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 636 637 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 850 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.