18 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 119,4 m² · constr. 1942 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749655119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
46058749655119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 47 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 859 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 500 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 579 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 637 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 928 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 170 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 503 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 589 750 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 637 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 830 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 350 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 622 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.