5 Rue CIMETIERE · Sutton
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 2 778 $/m² · 136,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749655280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
46058749655280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 21 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 444 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 729 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 820 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 472 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 631 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 879 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 266 $ Poids 54 % |
| 8 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 343 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 236 173 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 207 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 718 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 591 406 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 733 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 581 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.