3 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749656551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
46058749656551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 20 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 532 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 536 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 589 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 684 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 848 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 672 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 359 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 219 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 263 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 520 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 557 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 467 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 904 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 640 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 398 034 $ Poids 43 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 257 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.