15 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 140,8 m² · constr. 1967 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749656558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
46058749656558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 794 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 261 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 898 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 881 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 595 870 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 580 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 640 197 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 911 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 171 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 909 770 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 612 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 758 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 643 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 115 190 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.