8 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 2 288 $/m² · 214,7 m² · constr. 1877 · terrain 2 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749657092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
46058749657092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 54 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 707 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 88 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 595 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 382 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 650 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 658 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +84 557 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 956 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 852 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 630 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 609 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 877 870 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 148 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 148 $ Poids 35 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 284 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 757 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +83 674 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 793 094 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +87 578 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 765 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 935 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +99 429 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 910 054 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.