16 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 229,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 331 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749657962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
46058749657962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 35 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 462 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 611 050 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 903 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −73 021 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 199 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 685 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 905 897 $ Poids 37 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 293 302 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 940 $ Poids 16 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 124 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 844 885 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −86 534 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 280 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.