16 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 2 556 $/m² · 199,6 m² · constr. 1900 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749658199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
46058749658199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 477 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 298 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 157 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 768 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 379 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 169 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 823 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 916 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 160 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 612 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 69 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 594 $ Poids 48 % |
| 10 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 710 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 684 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 761 820 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 991 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 050 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.