10 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 256,6 m² · constr. 1893 · terrain 1 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 594 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749658353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
46058749658353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 93 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 840 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 930 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 850 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 219 573 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 701 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +71 274 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 955 641 $ Poids 27 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 308 287 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 807 454 $ Poids 10 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 273 871 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.