13 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 201,7 m² · constr. 1940 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749658874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
46058749658874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 108 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 809 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 444 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 778 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 922 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 747 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 240 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 630 614 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 485 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 765 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 892 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 277 589 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 747 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 741 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +68 432 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 057 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 031 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.