20 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 136,5 m² · constr. 1965 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749659144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
46058749659144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 621 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 882 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 998 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 748 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 630 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 911 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 896 110 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 940 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 844 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 598 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 628 693 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 445 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 312 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.