3 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 159,5 m² · constr. 1965 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749659344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
46058749659344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 22 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 172 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 631 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 902 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 657 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 915 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 969 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 954 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 802 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 553 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 873 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 835 468 $ Poids 50 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 681 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 823 167 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 978 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 193 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 628 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 637 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 436 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.