5 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
438 300 $
Autre · 3 705 $/m² · 118,3 m² · constr. 1910 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749659442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
46058749659442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 708 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 35 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 963 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 652 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 821 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 575 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 790 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 575 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 921 $ Poids 49 % |
| 9 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 798 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 212 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 698 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 460 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 610 611 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.