2 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 1 393 $/m² · 371,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,1 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749659785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
46058749659785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 202 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 699 704 $ Poids 61 % |
| 2 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 377 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 329 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 002 087 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 920 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +267 583 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 495 802 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 193 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 831 855 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 888 750 $ Poids 9 % |
| 7 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 886 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 326 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +126 401 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 984 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +205 622 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 673 210 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 066 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.