47 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 169 m² · constr. 1963 · terrain 4 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749660101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
46058749660101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 89 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 850 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 668 454 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 896 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 303 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 962 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 641 326 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 931 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 702 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 951 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 909 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 087 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 941 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 661 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 601 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +78 970 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 706 673 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 842 843 $ Poids 31 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 392 049 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.