40 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749661301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
46058749661301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 885 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 732 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 933 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 404 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 585 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −44 718 $ | 661 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 440 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 620 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 746 947 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 371 197 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 898 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 563 $ Poids 35 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 650 407 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 962 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 538 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 775 793 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.