19 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 108,8 m² · constr. 1952 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749667349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
46058749667349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 732 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 549 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 477 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 237 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 810 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 351 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 588 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 680 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 867 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 338 065 $ Poids 47 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 284 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 486 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 600 723 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.