18 Rue CURLEY · Sutton
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 104,2 m² · constr. 2011 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749668553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
46058749668553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 451 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 775 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +23 436 $ | 618 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 425 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 848 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 738 431 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 906 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 647 812 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 675 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 697 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 648 226 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 869 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 397 578 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.