4 Rue TOURNESOL · Sutton
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749681862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
46058749681862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 550 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 581 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 443 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 741 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 316 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 490 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 812 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 391 799 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 615 923 $ Poids 36 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 603 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 896 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 675 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.