6 Rue TOURNESOL · Sutton
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 162,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 469 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749681967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
46058749681967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 367 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 011 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 687 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 926 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 665 393 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 449 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 834 471 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 017 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 817 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +64 591 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 749 789 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 668 $ Poids 30 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 133 404 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 922 668 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 830 209 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 925 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.