29 Rue MAPLE app. 101 app. 101 · Sutton
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749686538500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
46058749686538500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 286 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 761 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +26 366 $ | 626 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 694 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 989 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 748 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 834 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 693 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 657 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 617 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 019 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.