29 Rue MAPLE app. 103 app. 103 · Sutton
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749686538500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
46058749686538500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 286 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 834 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 761 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +26 366 $ | 592 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 981 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 989 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 710 254 $ Poids 49 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 029 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 922 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 371 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 695 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 726 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 200 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 208 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.