29 Rue MAPLE app. 104 app. 104 · Sutton
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749686538500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
46058749686538500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 286 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 834 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 761 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +26 366 $ | 591 121 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 989 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 708 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 909 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 922 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 381 459 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 726 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 200 400 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 564 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.