6 Rue HILL TOP CRESCENT · Sutton
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 149,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 494 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749688773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
46058749688773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 375 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 657 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 034 $ Poids 50 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 931 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 615 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 660 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 521 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 642 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 937 406 $ Poids 46 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 847 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 118 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 814 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 183 $ Poids 41 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 942 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 660 705 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 802 455 $ Poids 28 % |
| 12 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 200 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 727 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.