4 Rue HILL TOP CRESCENT · Sutton
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749688879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
46058749688879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 20 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 901 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 344 277 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 084 $ Poids 40 % |
| 3 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 799 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 155 215 $ Poids 32 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 517 746 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 400 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 135 802 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 698 026 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 343 608 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.