15 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 152,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749689586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
46058749689586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 576 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 492 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 564 173 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 945 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 331 $ Poids 50 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 838 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 591 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 880 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 119 613 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 956 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 507 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 782 493 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 997 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 666 834 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 385 187 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 944 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −79 322 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 792 221 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.