2 Rue HILL TOP CRESCENT · Sutton
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749689891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
46058749689891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 247 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 281 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 371 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 506 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 963 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 514 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 319 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 136 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 958 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 193 942 $ Poids 31 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 385 717 $ Poids 31 % |
| 12 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 865 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.