40 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 8 830 $/m² · 36,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +112.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749697206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
46058749697206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 305 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 264 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 111 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, chemin des Pinsons, Sutton 2025-10-03 · 714 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 111 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 111 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 66, chemin Montembault, Sutton 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 644 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +147 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 957 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, Rue Maple, Sutton 2024-03-15 · 264 m · Vendu 160 000 $ (4 938 $/m²) 32,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 579 $ Poids 18 % |
| 10 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 9 % |
| 11 | 2135, Chemin Poissant, Sutton 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ Ajust. marché +554 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 304 802 $ Poids 8 % |
| 12 | chemin Elie, Sutton 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.