72 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
433 000 $
Autre · 3 890 $/m² · 111,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749703151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
46058749703151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 841 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 340 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 481 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 837 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 645 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 50 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 221 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 777 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 556 168 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 483 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 918 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 088 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 207 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 616 716 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.