1 Rue BUENAVISTA · Sutton
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 120,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,1 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 500 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749709056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
46058749709056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 521 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 563 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 566 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 640 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 176 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 769 162 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 466 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 474 $ Poids 25 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 485 036 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 738 645 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 625 034 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 634 774 $ Poids 20 % |
| 11 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 633 090 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 766 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.