51 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
590 400 $
Autre · 2 467 $/m² · 239,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749710963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
46058749710963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 496 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 595 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 468 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 874 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 180 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 365 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 590 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 018 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 208 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 589 760 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 731 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 923 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 997 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 146 901 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 856 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 815 622 $ Poids 16 % |
| 10 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 716 389 $ Poids 12 % |
| 11 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −66 961 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 238 227 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.