68 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 4 281 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749711669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46058749711669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 528 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 063 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 154 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 756 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 332 875 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 610 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 582 357 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 496 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 558 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −9 565 $ | 173 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.